Casero negligente pierde viviendas

NUEVA YORK — Después de más de dos años de luchar contra el desalojo
de sus viviendas contra la corporación londinense Dawnay, Day Group,
dueña de 47 edificios en El Barrio los inquilinos recibieron
recientemente una noticia que los alegró: por problemas financieros,
este grupo dejó de pagar su hipoteca y los inmuebles han quedado bajo
el control de la Corte Suprema de Nueva York.

Harvey Fishbein, designado por la Corte como Administrador legal de
los edificios, informó a los inquilinos el 29 de septiembre pasado que
Dawnay, Day Group no ha estado pagando su hipoteca, y los prestamistas
—el Banco de Nueva York Mellon Trust y National Association— han
comenzado un procedimiento legal para ejecutar la hipoteca.
“He sido designado por la Corte no sólo para colectar el alquiler,
sino también para ciertas responsabilidades de mantenimiento”,
comunicó Fishbein.

De acuerdo con Juan Haro, del Movimiento por Justicia del Barrio, la
noticia fue recibida con alegría por los inquilinos de Dawnay, Day
Group, porque desde que esta corporación tomó posesión de los
inmuebles, “empezó un plan bien agresivo para desalojar a los
inquilinos, cobrándoles cargos falsos”.

Esta lucha, según Haro, llegó a los inquilinos a unirse, protestar e
incluso demandar al casero en corte.

La noticia de la salida de El Barrio de Dawnay, Day Group se produce
pocos días después de que los inquilinos ganaran una demanda contra el
grupo por miles de dólares en cargos falsos a los inquilinos. Fue
presentada por el Movimiento por Justicia del Barrio, en asociación
con los Servicios Jurídicos de Manhattan, NEDAP, pero no bajo las
leyes de Vivienda, sino bajo las leyes de Protección al Consumidor.

Los inquilinos denunciaron cargos en el alquiler por gastos en
mantenimiento responsabilidad del casero.
“Los inquilinos recibieron compensación monetaria al ganar la demanda
y, entre otros beneficios, se estableció un tope de 3% de cargos por
pagos atrasados en el alquiler”, dijo Haro.

Paula Serrano, quien reside con sus dos hijos pequeños en el 328 East
de la calle 106, dijo que desde que Dawnay, Day Group tomó el
edificio, empezó a recibir cargos falsos de $300 y $400 por supuestas
reparaciones, y su balance llegó a $2,000.
“Estoy muy contenta de que se haya ido Dawnay, Day Group, porque el
plan de ellos era sacarnos de aquí”, dijo.

Los inquilinos esperan que los nuevos dueños se ajusten a la ley.

Llamadas a Dawnay, Day Group no fueron contestadas al cierre.

2009-10-19